Bolån - Ett lån till bostad

Detta är en av de typer av lån som flertalet av de som köpt bostad har tagit. Ett bolån är ett lån man kan ta för att införskaffa samt även ibland renovera en bostad.
Denna typ av lån har oftast en relativt låg räntesats pga bostaden är en säkerhet för banken och däremot är risken inte lika stor för bankerna.
Som vi skrev innan så kan ett bolån även användas till att renovera befintlig bostad. Vissa banker/låneinstiut har börjat erbjuda lånetagaren att ta ytterliggare eller sitt första bolån för att renovera en befintlig bostad. Detta kan vara något för dom som inte vill lägga sina egna pengar på att renova badrum, bygga uterum mm. Titta runt på olika banker och se om dom erbjuder bolån för renovering av befintlig bostad.

Bolåneformer

Ett bolån brukar delas upp i olika del av lån. Den billigaste delen är bottenlånet som är allt mellan 80-100 % av själva lånet. Här är avbetalningstiden vanligtvis längre och eftersom denna delen av lånet är ett "säkert" lån för banken så är räntesatsen lägre.
Om man inte har egna pengar så kan det vara möjligt att ta ett topplån. Detta är allt mellan 20-0 % av övre delen av bolånet. Denna form av bolån innebär att det skall betalas tillbaka lite snabbare samt att räntesatsen är lite högre för denna delen. I flertalet fall när man köper en bostad så kommer även banken att kräva att man gör en egen kontantinsats på allt mellan 5-15 % av bostadens införskaffningsvärde. Denna delen går det då inte att ta lån på.

När man även väljer lån så kan man även välja om man vill ha rörlig ränta eller om man vill binda sin bolåneränta. Att ha en rörlig ränta har visats sig vara bra dom senaste åren, detta då räntesatsen har i princip bara gått ner. Men man kan ju tyvärr inte vara säker på att detta blir lika så bra i framtiden så därför brukar de flesta rekommendera lånetagarna att binda en viss del av lånet samt kanske även ta en viss del av lånet med rörlig ränta.

Införskaffandet av bostad

När man väl har tänkt ut att man vill byta bostad och kanske då köpa en bostad så bör man tillsammans med sin bank eller helt enkelt online gå in och göra en kalkyl för att se hur mycket man har råd att låna. Denna låne-kalkyl finns online på flertalet banker idag.
Då får man skriva in vad man tjänar, utgifter mm och därefter försöker banken räkna fram till vad maxbeloppet man kan låna till är.
Därefter vet man ungefär hur mycket pengar man har att spendera på en bostad. Och det kan vara dags att titta runt efter bostad i det området man vill bo i.
När man väl har sett sin bostad man vill buda på så bör man gå tillbaka till banken och få ett lånelöfte. Med detta lånelöfte så vet man o m man får lånet och kan därmed buda på bostaden.
Vd köp av bostad brukar man få betala en kontant insats. Denna brukar ligga på 5-15 % av bostaden och detta är den delen som man i de flesta fall inte kan låna ihop till med ett bolån.

Läs mer om bolån på fler sidor om Bolån.
Bolån samt En sida om bolån

Navigering

Bolån - Ett lån till bostad

Bolåneformer

Införskaffandet av bostad

Lån

Fordon

Bostad

Låneinstitut

Danska

Kreditkort